Ferran Busquet, al programa “Consulta Oberta” de Canal Taronja TV nos cuenta las novedades y cambios más importantes en la relación entre consumidor y banco de la nueva Ley Hipotecaria.
Esta ley es mucho más favorable a los intereses del consumidor.
Cambian muchos puntos:
- Vencimiento anticipado: En caso de impago, ahora se tendrán que tener impagadas, si nos encontramos en la primera mitad de la duración del préstamo, doce cuotas o un 3% del importe del préstamo, y si estamos en la segunda mitad, 15 cuotas o un 7% del importe. En todo caso, el banco tiene que hacer un requerimiento previo al cliente con un mes de tiempo.
- Interés de demora: Nunca podrá ser superior al interés contratado más tres puntos.
- Comisiones:
- Apertura – Comisión única para todos los conceptos.
- Cancelación anticipada – Por interés fijo, un máximo de un 2% dentro de los diez primeros años del préstamo y de un 1,5% de los posteriores. Si se trata de interés variable, entre un 0,15 y un 0,25%.
- Clausulas suelo – Abolidas, pero nunca podrá haber ingresos negativos.